Relevé
Mesure précise des pièces, des hauteurs et des ouvertures existantes.
Architecture et conception de votre projet de rénovation
Nexo Rénovation conçoit votre projet avant de le construire : relevé de l’existant, plans d’aménagement, dossier de déclaration préalable ou de permis de construire et choix des matériaux, pour un chantier sans improvisation.
Devis gratuit en 24 h
Réponse sous 24 h- 14 ans de chantiers
- Qualifié RGE & Qualibat
- Garantie décennale
- Joignable 24 h/24
Architecture & conception
Plans, permis, aménagement
Plans, permis, aménagement
Le problème de départ
Un projet qu’on peine à se représenter
Difficile de savoir si la cuisine ouverte tiendra la place prévue, si la verrière apportera vraiment de la lumière ou si la mairie acceptera la nouvelle fenêtre. Sans plans, chacun se fait sa propre idée du projet, et les écarts apparaissent sur le chantier, là où ils coûtent le plus cher. La conception est intégrée à l’offre de notre entreprise de rénovation certifiée RGE à Bordeaux, du plan jusqu’au chantier.
Architecture & conception : La conception d’une rénovation traduit vos besoins en plans précis : relevé de l’existant, nouvelle distribution, élévations si la façade change, et dossier d’autorisation d’urbanisme quand il est requis.
- Relevé de l’existant
- Plans d’aménagement intérieur
- Déclaration préalable, permis de construire
- Choix des matériaux et des finitions
Périmètre de la prestation
Ce que comprend la conception
Esquisses
Plusieurs hypothèses de distribution pour en discuter ensemble.
Plans définitifs
Plans cotés qui serviront de référence au chantier et au devis.
Façades & volumes
Élévations et insertion pour une extension, une surélévation ou de nouvelles ouvertures.
Autorisations
Constitution et dépôt du dossier de déclaration préalable ou de permis.
Matériaux
Sélection des revêtements, menuiseries et équipements avec vous.
À surveiller
Quand des plans deviennent indispensables
Dans ces cas, se lancer sans conception, c’est découvrir les problèmes sur le chantier.
Faire venir un professionnelRedistribution complète
Déplacer cuisine, salle de bains ou chambres modifie réseaux et structure.
Modification de façade
Nouvelle fenêtre, baie ou verrière : la mairie demande des plans.
Extension ou surélévation
Le projet doit respecter le plan local d’urbanisme.
Secteur protégé
L’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute à l’instruction.
Repères
Quelle autorisation pour quels travaux
Repères généraux ; le plan local d’urbanisme de votre commune peut être plus strict.
| Travaux | Autorisation habituelle | Remarque |
|---|---|---|
| Aménagement intérieur | Aucune | Sauf changement de destination |
| Fenêtres, façade, toiture | Déclaration préalable | Aspect extérieur modifié |
| Extension jusqu’à 40 m² en zone urbaine | Déclaration préalable | Selon PLU et surface totale |
| Extension au-delà, surélévation importante | Permis de construire | Architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher |
| Secteur protégé | Avis de l’ABF | Délais d’instruction allongés |
Déroulement
Comment se déroule votre chantier
- 1
Programme
Vos besoins, vos envies, votre budget.
- 2
Relevé
Mesure de l’existant sur place.
- 3
Esquisses
Hypothèses de plans à comparer.
- 4
Dossier
Plans définitifs et autorisation si nécessaire.
- 5
Chantier
Les plans deviennent la référence des travaux.
Questions fréquentes
Vos questions : architecture & conception
Faut-il un architecte pour rénover ?
Le recours à un architecte inscrit à l’Ordre est obligatoire pour un permis de construire portant la surface de plancher au-delà de 150 m². En dessous, la conception peut être assurée par l’entreprise.
Déposez-vous les demandes en mairie ?
Oui, nous constituons le dossier (plans, notice, insertion) et le déposons pour vous.
Combien de temps prend une déclaration préalable ?
Le délai d’instruction de droit commun est d’un mois, allongé en secteur protégé.
Peut-on voir le projet avant les travaux ?
Oui, les plans et les choix de matériaux sont validés avec vous avant le démarrage.
La conception est-elle facturée à part ?
Selon l’ampleur du projet, elle peut être intégrée au devis de travaux. Nous vous l’indiquons dès la première visite.
Parlons de votre projet : architecture & conception.
Décrivez-nous vos travaux : nous venons voir sur place et vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.