Redistribution
Ouvrir la cuisine sur le séjour, créer une chambre ou un dressing, regagner de la lumière.
Rénovation d’appartement en immeuble ancien ou récent
Nexo Rénovation rénove votre appartement de la redistribution aux finitions, en respectant le règlement de copropriété, l’isolation phonique et les contraintes d’accès, avec un devis gratuit et détaillé.
Devis gratuit en 24 h
Réponse sous 24 h- 14 ans de chantiers
- Qualifié RGE & Qualibat
- Garantie décennale
- Joignable 24 h/24
Rénovation d’appartement
Immeubles anciens & copropriétés
Immeubles anciens & copropriétés
Le problème de départ
Un appartement daté, mal distribué ou bruyant
Couloir interminable, cuisine fermée, salle de bains sans fenêtre, parquet qui grince et voisins qu’on entend : un appartement ancien a du charme, mais rarement le confort attendu. En copropriété, chaque intervention doit en plus composer avec le syndic, les horaires de travaux, l’ascenseur et les voisins. Ce métier est au cœur de notre activité d’entreprise générale de rénovation à Bordeaux.
Rénovation d’appartement : La rénovation d’appartement remet à niveau les parties privatives : distribution, réseaux, cuisine, salle de bains, sols et finitions, sans toucher aux parties communes sans l’accord de la copropriété.
- Appartements anciens à parquet et moulures
- Studios et T2 à optimiser
- Appartements récents à moderniser
- Logements à remettre en location
Périmètre de la prestation
Ce que comprend une rénovation d’appartement
Électricité
Mise en sécurité ou remplacement complet de l’installation, éclairage repensé.
Plomberie & salle de bains
Douche à l’italienne, déplacement des évacuations dans le respect des colonnes communes.
Isolation phonique
Sous-couches acoustiques, doublages, plafonds suspendus pour limiter les bruits de voisinage.
Cuisine
Conception, pose et raccordements, de la crédence aux électroménagers.
Sols & finitions
Ponçage et vitrification des parquets anciens, carrelage, peinture.
À surveiller
Les contraintes propres à la copropriété
Elles ne bloquent pas un projet, mais elles doivent être anticipées dès le devis.
Faire venir un professionnelMurs porteurs et parties communes
Toute ouverture dans un mur porteur demande l’accord de l’assemblée générale et une note de calcul.
Règlement de copropriété
Horaires de chantier, protection des parties communes, évacuation des gravats : nous l’appliquons.
Bruit transmis
Remplacer une moquette par un parquet ou du carrelage impose une sous-couche acoustique.
Colonnes d’eau
Déplacer une salle de bains suppose de vérifier la pente et l’accès aux évacuations communes.
Repères
Ce qui demande une autorisation en copropriété
Repères généraux, à confirmer avec votre règlement de copropriété.
| Travaux | Accord de la copropriété | Remarque |
|---|---|---|
| Peinture, sols, cuisine | Non | Parties privatives |
| Cloison non porteuse | Non | Prévenir le syndic du chantier |
| Ouverture d’un mur porteur | Oui (assemblée générale) | Note de calcul nécessaire |
| Changement de fenêtres | Souvent | Aspect de façade encadré |
| Raccord sur colonne commune | Selon règlement | À vérifier avant devis |
Déroulement
Comment se déroule votre chantier
- 1
Visite
Relevé de l’appartement et lecture du règlement de copropriété.
- 2
Plans
Proposition de nouvelle distribution si besoin.
- 3
Devis & syndic
Devis détaillé et dossier pour le syndic quand une autorisation est requise.
- 4
Travaux
Protection des parties communes, respect des horaires, chantier propre.
- 5
Réception
Visite de fin de chantier et remise des attestations.
Questions fréquentes
Vos questions : rénovation d’appartement
Faut-il prévenir le syndic avant des travaux ?
Oui, c’est recommandé pour tout chantier, et obligatoire pour les travaux touchant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble.
Peut-on abattre un mur dans un appartement ?
Une cloison non porteuse, oui. Un mur porteur, seulement avec l’accord de l’assemblée générale et une note de calcul qui dimensionne la poutre de reprise.
Comment limiter le bruit pour les voisins du dessous ?
En posant une sous-couche acoustique adaptée sous le nouveau revêtement de sol, et en désolidarisant les plinthes et les cloisons.
Peut-on déplacer la cuisine ou la salle de bains ?
Souvent, à condition de conserver une pente suffisante vers les évacuations. Nous le vérifions à la visite.
Rénovez-vous des appartements destinés à la location ?
Oui. Nous rénovons aussi pour les propriétaires bailleurs, avec une attention particulière à la performance énergétique exigée pour louer.
Parlons de votre projet : rénovation d’appartement.
Décrivez-nous vos travaux : nous venons voir sur place et vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.