Étude de faisabilité
Règles du PLU, capacité de la structure existante, nature du sol.
Construction de maison, extension et surélévation
Nexo Rénovation construit votre extension, votre surélévation ou votre maison neuve : étude du terrain et de l’existant, autorisations, gros œuvre ou ossature bois, réseaux et finitions, sous garantie décennale.
Devis gratuit en 24 h
Réponse sous 24 h- 14 ans de chantiers
- Qualifié RGE & Qualibat
- Garantie décennale
- Joignable 24 h/24
Construction & extension
Extension, surélévation, neuf
Extension, surélévation, neuf
Le problème de départ
Besoin de place, sans forcément déménager
Une famille qui s’agrandit, un bureau à créer, un parent à accueillir : quand la maison devient trop petite, déménager coûte cher et oblige à quitter un quartier qu’on aime. Encore faut-il savoir ce que le terrain, la structure existante et le plan d’urbanisme permettent réellement. Ces chantiers sont menés par un artisan rénovateur à Bordeaux habitué à greffer du neuf sur de l’ancien.
Construction & extension : La construction regroupe l’extension au sol, la surélévation d’un étage et la construction neuve : des chantiers qui engagent la structure, les fondations et les autorisations d’urbanisme.
- Extension au sol, en maçonnerie ou ossature bois
- Surélévation d’échoppe ou de pavillon
- Garage ou combles transformés en pièce de vie
- Construction neuve
Périmètre de la prestation
Ce que comprend un projet de construction
Autorisations
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface.
Fondations & gros œuvre
Terrassement, fondations, murs, dalles et planchers.
Ossature bois
Solution légère, adaptée aux surélévations sur murs anciens.
Couverture & menuiseries
Toiture, zinguerie, fenêtres et baies, raccord avec l’existant.
Réseaux & finitions
Électricité, plomberie, chauffage, isolation et aménagement intérieur.
À surveiller
Les points à vérifier avant d’agrandir
Ce sont eux qui décident de la faisabilité et du coût.
Faire venir un professionnelLe plan local d’urbanisme
Emprise au sol, hauteur, distances aux limites : tout n’est pas permis partout.
La structure existante
Une surélévation suppose des murs et des fondations capables de porter l’étage.
Le sol
Les sols argileux de Gironde demandent des fondations adaptées.
La jonction ancien / neuf
Étanchéité, isolation et dilatation entre les deux parties sont des points sensibles.
Repères
Extension, surélévation ou aménagement
Trois façons de gagner de la place.
| Solution | Avantage | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Extension au sol | Plain-pied, accès jardin | Consomme du terrain |
| Surélévation | Préserve le jardin | Capacité de la structure |
| Aménagement des combles | Peu de démarches | Hauteur sous plafond |
| Transformation du garage | Surface déjà close | Isolation et changement d’usage |
| Construction neuve | Liberté de conception | Terrain et délais |
Déroulement
Comment se déroule votre chantier
- 1
Faisabilité
Lecture du PLU et visite de l’existant.
- 2
Conception
Plans, volumes et choix constructifs.
- 3
Autorisation
Dépôt et suivi du dossier en mairie.
- 4
Construction
Gros œuvre ou ossature, clos couvert, réseaux.
- 5
Livraison
Finitions, réception et attestations.
Questions fréquentes
Vos questions : construction & extension
Quelle autorisation pour une extension ?
En zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit généralement jusqu’à 40 m², sauf si la surface totale dépasse 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Peut-on surélever une échoppe ?
Souvent, en ossature bois pour limiter le poids, après vérification des murs et des fondations, et dans le respect du PLU.
Faut-il une étude de sol ?
Elle est recommandée, et dans certaines zones exposées au retrait-gonflement des argiles elle est exigée lors de la vente d’un terrain constructible.
Restez-vous dans la maison pendant le chantier ?
Une extension se construit souvent en grande partie de l’extérieur ; l’ouverture vers l’existant se fait en fin de chantier, ce qui limite la gêne.
Les travaux sont-ils couverts par une garantie ?
Oui, par notre garantie décennale, dont l’attestation vous est remise avant le démarrage.
Parlons de votre projet : construction & extension.
Décrivez-nous vos travaux : nous venons voir sur place et vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.